กรณีที่ท่านเป็นลูกค้าเงินกู้อยู่กับธนาคารอาคารสงเคราะห์อยู่แล้ว และมีการผ่อนชำระอย่าง สม่ำเสมอ ท่านสามารถขอเพิ่มวงเงินกู้ได้ โดยขอให้ธนาคารฯประเมินราคาหลักประกันของท่านใหม่ ตามสภาพปัจจุบัน และอาจขอขยายระยะเวลาการผ่อนชำระออกไปอีกเป็นสูงสุดถึง 30 ปี นับจาก
ปัจจุบันก็ได้
วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน
- กรณีหลักประกันเป็นที่ดินพร้อมอาคาร ให้กู้ไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน
- กรณีหลักประกันเป็นห้องชุด (คอนโดมิเนียม) ให้กู้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน กรณีห้องชุดราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทต่อหน่วย และให้กู้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิณ กรณีห้องชุดราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาทต่อหน่วย
- กู้ได้ไม่เกิน 40 เท่าของเงินเดือนผู้กู้ และอีก 15 เท่าของรายได้อื่น ๆ หรือไม่ เกิน 40 เท่าสำหรับอาชีพอิสระ (โดยประมาณ) หรือไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้สุทธิ และหากผู้กู้ใช้สิทธิสวัสดิการวงเงินให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของเงินเดือนสุทธิ
ระยะเวลากู้
- สามารถเปลี่ยนแปลงระยะเวลากู้ใหม่ได้ โดยอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ผู้ขอกู้จะต้องไม่เกิน 70ปี
เอกสารประกอบการกู้
- คำขอกู้เงิน
- เอกสาร
- หากมีผู้กู้ร่วม ขอให้ผู้กู้ร่วมมายื่นคำขอกู้พร้อมหลักฐานแสดงรายได้และเอกสารส่วนตัวของแต่ละท่าน
ค่าใช้จ่ายในการกู้
- ค่าใช้จ่ายในการกู้
- กู้ไม่เกิน 500,000 บาท คิดค่าประเมินหลักประกันแห่งละ 1,700 บาท
- กู้ไม่เกิน 500,001 - 3,000,000 บาท คิดค่าประเมินหลักประกันแห่งละ 2,500 บาท
- กู้เกิน 3,000,000 บาท คิดค่าประเมินหลักประกันแห่งละ 2,800 บาท
- ค่าตรวจสอบผลงานการก่อสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซม ครั้งละ 600 บาท
- ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง คิดอัตราจ้างเหมารายละ 700 บาท
- ค่าใช้จ่าย ณ สำนักงานที่ดิน ในวันทำนิติกรรมจำนอง (จ่ายกับสำนักงานที่ดิน)
- หากเงินกู้เพิ่มรวมกับเงินกู้คงค้าง ไม่ถึงยอดจดจำนองเดิมที่ผู้กู้เคยทำไว้กับธนาคารฯ
- ผู้กู้ไม่ต้องเสียค่าจดจำนองใหม่ หากได้รับอนุมัติแล้วผู้กู้สามารถติดต่อรับเงินกู้เพิ่มที่ธนาคารได้เลย
- หากเงินกู้เพิ่มรวมกับเงินกู้คงค้าง แล้วเกินวงเงินที่ผู้กู้เคยจดจำนองไว้กับธนาคารก็จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการจดจำนองใหม่ 1% ของเงินกู้เพิ่มส่วนที่เกิน
วิธีการชำระหนี้เงินกู้
- ชำระเงินกู้งวดแรก ภายใน 30 วัน นับจากวันที่รับเงินกู้ไปจากธนาคารฯ และชำระเงินกู้งวด ต่อไปทุกเดือน จนกว่าจะชำระหนี้เสร็จสิ้น โดยมีวิธีชำระเงินกู้ดังต่อไปนี้
- ชำระเป็นเงินสดหรือเช็ค
- ชำระผ่านบัญชีเงินฝากธนาคารอาคารสงเคราะห์
- ชำระโดยวิธีการหักบัญชีเงินฝาก เงินฝากออมทรัพย์ หรือเงินฝากกระแสรายวัน ที่เปิดไว้กับ
- ธนาคารกรุงไทย -หรือ
- ธนาคารกรุงเทพ -หรือ
- ธนาคารไทยพาณิชย์ ทุกสาขาทั่วราชอาณาจักร ทั้งนี้ผู้กู้จะต้องนำเงินฝากเข้าบัญชี ก่อนวันที่ 5 ของทุกเดือน
- ชำระผ่านจุดรับ-จ่ายเงิน (PAY-POINT) และ Pay at Post
- ชำระผ่านเคาเตอร์ ธนาคารนครหลวงไทย และธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร ทั่วประเทศ
- ชำระผ่านที่ทำการไปรษณีย์ทุกแห่งทั่วประเทศ เสียค่าธรรมเนียทรายการล่ะ 10 บาท ไม่เกินรายการล่ะ 50,000 บาท
- ชำระผ่านเคาน์เตอร์การเงินนอกสถานที่ของ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จำนวน 10 แห่ง ได้แก่ แฟชั่นไอส์แลนด์ ศูนย์การค้าฟอร์จูน อิมพีเรียล (สำโรง) ฟิวเจอร์พาร์ค (รังสิต) บิ๊กซี (แจ้งวัฒนะ บางนา) และเดอร์มอลล์ (บางกะปิ บางแค ท่าพระ งามวงศ์วาน)
- ชำระได้ที่ศูนย์บริการครบวงจร ณ ที่ว่าการอำเภอ ได้แก่ อำเภอเมืองนครปฐม อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี อำเภอหางดง จังหวัดเชียงใหม่ และอำเภทเวียงสระ จังหวัดสุราษฎร์ธานี(กรณีชำระในกรุงเทพ เสียค่าธรรมเนียม 10 บาท ต่างจังหวัด 15 บาท)
